Si eres un gran inversionista: Este Terreno urbano en Venta tiene las condiciones ideales y con alto potencial inmobiliario en Temuco.

Ubicado en calle Arturo Pérez Canto 02010, en uno de los sectores residenciales consolidados de Temuco. Emplazado dentro del radio urbano de gran expansión residencial y comercial, con excelente conectividad hacia avenidas principales como Javiera Carrera e Inés de Suárez, facilitando un acceso rápido y expedito a toda la ciudad.

Sector de alta plusvalía, cercano a:

• Supermercados
• Colegios
• Servicios
• Áreas residenciales consolidadas
  

  📐 Características del terreno

  • Superficie total: 9.410 m²
  • Precio de venta: UF 98.805
  • Valor unitario: 10,5 UF/m²
  • Terreno urbano regular, ideal para desarrollo inmobiliario
    

    📊 Normativa urbanística (según CIP)

    • Altura máxima de edificación: 14 metros
    • Densidad máxima: 200 viviendas por hectárea
    • Coeficiente de constructibilidad: 1,5
    • Coeficiente de ocupación de suelo: 0,5 / 0,6
      

      🧱 Potencial de desarrollo inmobiliario

      Debido a la escasez, este terreno representa una oportunidad excepcional para el desarrollo de:

      • Proyectos de condominios habitacionales
      • Edificios de mediana altura
      • Desarrollo de viviendas en serie
      • Proyectos inmobiliarios orientados a inversión y renta

      La normativa vigente permite una alta eficiencia en la utilización del suelo, maximizando la rentabilidad del proyecto.

      📈 Análisis estratégico

      Ubicado en un sector urbano consolidado de Temuco, este terreno destaca por:

      • Excelente conectividad vial
      • Entorno residencial consolidado
      • Alta demanda habitacional
      • Crecimiento sostenido del sector
      • Condiciones normativas favorables para desarrollo inmobiliario
        

        🏗️ RESUMEN ESTUDIO DE CABIDA

        • Superficie terreno: 9.410 m² (0,941 ha)
        • Constructibilidad: 1,5 → 14.115 m² construibles
        • Ocupación de suelo: 0,5 → 4.705 m² huella aprox.
        • Altura máxima: 14 m → 4 a 5 pisos
        • Densidad: 200 viv/ha
          

          📍 7. VALOR ESTRATÉGICO EN TEMUCO

          Ubicado en Arturo Pérez Canto 02010, en un sector:

          • 100% residencial consolidado
          • Alta demanda habitacional
          • Excelente conectividad
          • Cercano a todos los servicios de la ciudad.

        Solicita más información técnica, antecedentes legales, certificado de informaciones previas (CIP) y coordinación de visitas al terreno, contáctanos directamente:

        Agenda hoy mismo tu visita al fono / Whatsapp 📞 +569 96428953 

         www.weberpropiedades.cl